Centralización de contadores: de quién es cada parte
La centralización de contadores es el cuarto o armario del portal donde están juntos los contadores de todos los pisos. El cuarto es de la comunidad; cada contador, de la distribuidora si lo tienes en alquiler (lo normal); y el cable que sube desde tu contador hasta tu casa, tuyo. Saberlo te ahorra llamadas cuando das de alta la luz, subes potencia, alguien propone un punto de recarga o la distribuidora manda una carta a la comunidad.
Abajo, dónde buscar el tuyo, de quién es cada parte y qué señales del cuarto conviene llevar a la junta.
La sala o el armario de contadores está regulado en la ITC-BT-16 del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, y lo que sale de ahí hasta cada vivienda —la derivación individual, con su sección y su tubo— en la ITC-BT-15. El conjunto forma las instalaciones de enlace de la ITC-BT-12, que «quedarán de propiedad del usuario, que se responsabilizará de su conservación y mantenimiento». La instalación de los equipos de medida y su alquiler siguen el Real Decreto 1955/2000: la comunidad mantiene el recinto; la distribuidora, los contadores que alquila.
Qué es exactamente la centralización de contadores
La centralización consiste en agrupar los contadores de todas las viviendas de un edificio en un mismo sitio, en lugar de repartirlos por los rellanos o dentro de cada piso.
- Suele ser un cuarto de contadores o un armario en la planta baja, el portal o un recinto propio.
- Concentra la medida del consumo de cada suministro en un punto común y accesible.
- Permite que la distribuidora lea, revise o sustituya equipos sin entrar en las viviendas.
Es lo habitual en edificios modernos, y también el objetivo de muchas reformas en edificios antiguos: pasar de contadores dispersos a un único recinto ordenado.
Dónde están los contadores según el tipo de edificio
| Tipo de edificio | Dónde suelen estar los contadores |
|---|---|
| Edificio con centralización | Cuarto o armario en planta baja, portal o recinto específico |
| Edificio antiguo sin centralizar | En cada planta, en el rellano o dentro de la propia vivienda |
| Vivienda unifamiliar | Hornacina o armario en fachada o valla, accesible desde la calle |
| Naves y locales | Armario propio junto a la entrada de la instalación |
Cada contador identifica su suministro mediante el CUPS, el código que no cambia aunque cambies de compañía (qué es el CUPS). Si necesitas identificar el tuyo entre veinte iguales, ese código y el número de serie son la referencia; te contamos cómo interpretar lo que muestra en cómo leer el contador de la luz.
De quién es cada parte
La centralización es el cuarto eslabón de la cadena que lleva la luz de la calle a tu enchufe. Antes están la acometida, que es de la distribuidora, la caja general de protección y la línea general, que son de la comunidad. En el propio cuarto:
- El contador: de la distribuidora si es de alquiler, que es lo normal; ella lo mantiene y lo cambia, y tú lo pagas como concepto en la factura (alquiler del contador). Si lo compraste, es tuyo.
- El recinto y sus elementos comunes (puerta, cerradura, ventilación, alumbrado, cerramiento): de la comunidad de propietarios.
- Tu derivación individual, el cable que sale de tu contador y sube a tu piso, y todo lo que hay detrás: tuyo.
-
el cable que llega de la calle hasta la fachada o el portal
-
Caja general de protección (CGP)
la caja con los fusibles del edificio, en la fachada o en el portal
-
Línea general de alimentación
el cable grueso que va de la CGP al cuarto de contadores
-
Contador (y su cuarto) Estás aquí
el contador de la luz, casi siempre en un cuarto del portal
El contador es de la distribuidora si lo tienes en alquiler, que es lo normal; el cuarto donde está, de la comunidad.
Si falla: La distribuidora, para el contador. La comunidad, para el cuarto (puerta, luz, humedades).
-
el cable que sube desde tu contador hasta tu casa
-
Cuadro eléctrico (IGA, diferencial y automáticos)
la caja de los plomos, junto a la puerta de casa
-
Circuitos, enchufes y puntos de luz
los cables por dentro de las paredes, los enchufes y las lámparas
Quién es dueño de cada tramo lo fija el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión: la acometida es red de la distribuidora (ITC-BT-11) y todo lo que va desde la CGP hasta tu cuadro es «propiedad del usuario» (ITC-BT-12). El recorrido explicado tramo a tramo, en de quién es cada parte de la instalación.
Sin luz en todo el portal, la primera llamada es a la distribuidora: puede ser su red, y es quien tiene los precintos. Si el fallo está en la caja general, la línea general o el cuarto, lo arregla la comunidad con un instalador autorizado. Sin luz solo en tu casa y con el cuadro bien, el problema puede estar en tu derivación: avisa a la distribuidora por si es el contador y, si su parte funciona, llama a un instalador.
Y una regla que no admite matices: el contador no se manipula. Ni se abre, ni se rompe un precinto, ni se “recoloca”. Cualquier gestión sobre él —alta, cambio de potencia, avería, sustitución— se pide a la compañía, no se resuelve por tu cuenta. Recuerda además la diferencia entre quién mantiene la red y quién te factura en distribuidora vs comercializadora.
Cuándo te vas a topar con esto
- Dar de alta la luz en un piso: te pedirán el CUPS y, a veces, comprobar el contador (dar de alta la luz en una vivienda).
- Subir potencia: el cambio se ejecuta sobre el equipo de medida y puede destapar que tu derivación individual se queda corta.
- Punto de recarga de coche eléctrico: casi siempre implica pasar un circuito nuevo desde la centralización hasta la plaza, con su contador o su sistema de medida (punto de recarga en casa).
- Placas solares en la comunidad: el reparto entre vecinos se apoya en esos suministros ya centralizados (placas solares en comunidad de vecinos).
- Contadores de telegestión: las sustituciones masivas se hacen precisamente porque están todos juntos (contador inteligente).
Señales de que el cuarto de contadores necesita atención
Estas son cosas que puedes ver desde fuera y llevar a la junta de vecinos, no cosas que debas tocar:
- Humedades, goteras o filtraciones en el recinto.
- Puerta rota, sin cerradura o siempre abierta, con acceso libre de cualquiera.
- Cuarto usado como trastero: bicis, pintura, cartones. Es un recinto técnico, no un almacén, y menos aún de material combustible.
- Olor a quemado, zumbidos o marcas oscuras en el frente de los contadores.
- Alumbrado que no funciona, lo que obliga a trabajar a oscuras allí dentro.
Ante olor a quemado o calor anormal, se avisa a la distribuidora y al administrador el mismo día. No es un tema estético.
Qué preguntar en la junta si toca adecuar el recinto
Si la distribuidora comunica que el recinto no cumple, o si el edificio quiere pasar de contadores dispersos a centralizados, estas son las preguntas útiles: ¿qué exige exactamente el requerimiento y en qué plazo?, ¿qué parte es obra común y qué parte afecta a cada vivienda?, ¿la empresa que lo hará es instaladora autorizada y emitirá la documentación?, ¿el presupuesto está desglosado por partidas? Como referencia orientativa, este tipo de actuaciones se mueve en cifras de obra común y varía muchísimo según el número de viviendas y el estado del edificio: pide dos o tres ofertas y compáralas partida por partida, con el mismo criterio que aplicarías a renovar la instalación eléctrica de tu casa.
En resumen: la centralización de contadores es el cuarto del portal con los contadores de todos los pisos. El cuarto es de la comunidad, el contador es de la distribuidora si es de alquiler (y no se toca), y lo tuyo empieza en el cable que sale de tu contador hacia tu casa. Saber dónde está el tuyo, su CUPS y quién responde de cada parte te ahorra tiempo en cualquier gestión y discusiones en la próxima junta. Si vas a mover algo de tu lado, empieza por tu cuadro eléctrico y por saber cuándo hace falta un boletín eléctrico (CIE).
Preguntas frecuentes
- ¿Qué es la centralización de contadores?
- Es agrupar los contadores de luz de todas las viviendas de un edificio en un mismo lugar, normalmente un cuarto o armario en la planta baja o el portal. Así se concentra la medida del consumo de cada vivienda en un punto común y accesible, en lugar de tener un contador disperso en cada piso. Es lo habitual en edificios de viviendas modernos.
- ¿Dónde están los contadores de la luz en un edificio?
- En los edificios con centralización suelen estar en un cuarto de contadores o un armario en la planta baja, el portal o un recinto específico. En edificios antiguos o viviendas unifamiliares pueden estar en cada planta, en la fachada o en una hornacina exterior. El contador identifica el consumo de cada suministro mediante su CUPS.
- ¿De quién es el contador de la luz?
- Si lo tienes en alquiler, que es lo habitual (lo ves como «alquiler de equipos» en la factura), es de la distribuidora, que se encarga de mantenerlo y cambiarlo. Si lo compraste, es tuyo. En los dos casos va precintado y no se manipula. El cuarto donde está es de la comunidad, y el cable que sale de tu contador hacia tu casa, la derivación individual, es tuyo.
- ¿Qué hay entre la acometida y mi vivienda?
- La electricidad entra al edificio por la acometida, pasa por la caja general de protección (las protecciones generales), llega a la centralización de contadores (donde se mide el consumo de cada vivienda) y, desde el contador de tu piso, sube por la derivación individual hasta tu cuadro eléctrico. A partir de tu cuadro empieza tu instalación interior.
- ¿Quién paga las obras del cuarto de contadores?
- El recinto de contadores es un elemento común del edificio, así que su adecuación (puerta, ventilación, alumbrado, humedades) se costea entre todos los vecinos como cualquier otra obra común, y se aprueba en junta. El contador en sí, si es de alquiler, lo mantiene y lo sustituye la distribuidora.
- ¿Puedo abrir el cuarto de contadores para ver el mío?
- El recinto suele estar cerrado y su llave la tiene la comunidad o el administrador, y la distribuidora dispone de su propio acceso. Puedes pedir que te lo abran para ver la lectura o el número de tu contador, pero nunca se manipulan las tapas precintadas ni los bornes: eso solo lo toca personal de la distribuidora o un instalador autorizado.
Última revisión: